Viele Menschen, die sich für längere Zeit an eine Immobilie (Wohnung / Eigenheim) binden wollen, lassen zuvor ein baubiologisches Gutachten erstellen, um das Risiko zu verringern später aufgrund von Schadstoffen im Haus zu erkranken oder nach einem Kauf feststellen zu müssen, dass sie statt Ihres Traumhauses ein großes Sanierungsobjekt erstanden haben.

Als erfahrene Gutachter bzw. Sachverständige für Schadstoffe in Gebäuden und Innenräumen untersuchen wir je nach Situation und Fragestellung die Raumluft, den Hausstaub oder verdächtige Materialien auf chemische und biologische Schadstoffe. Entsprechend der vorgefundenen Belastungen ermitteln wir im Anschluss die Schadstoffquellen. Im Gutachten werden die Ergebnisse zusammengefasst, Aussagen zur Gefährdung der Bewohner gemacht und Sanierungsempfehlungen gegeben, wie die Schadstoffbelastung verringert oder ganz vermieden werden kann.

Die Investition in ein Schadstoffgutachten kann in vielen Fällen steuerlich abgesetzt werden, so zum Beispiel wenn es im Zusammenhang mit Vermietung oder Verkauf einer Immobilie beauftragt wird (vgl. Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX R 2/05)

Hintergrund: Schadstoffe in Immobilien sind seit den 70er Jahren verstärkt in den Fokus der Öffentlichkeit gerückt worden. Damals wurde den Menschen zum ersten Mal bewußt, dass der sorglose Umgang mit bestimmten Materialien und Baustoffen zu Erkrankungen geführt hat. Der Einsatz von krebserregenden Substanzen, wie etwa Holzschutzmittel, Asbest, PCB, Formaldehyd, teerhaltige Kleber und anderen Substanzen wurde in den letzten Jahrzehnten durch Verbote oder durch die Festlegung von Grenzwerten verringert. Viele Substanzen sind aber auch heute noch in Bau- und Einrichtungsmaterialien zu finden, oder durch andere - nicht minder gefährliche Substanzen - ersetzt worden, da diese noch nicht verboten wurden.

Krankheitsgeschichten von Menschen, die Jahrzehnte nichts ahnend in belasteten Gebäuden gelebt haben, sprechen ihre eigene Spache. Umweltmediziner raten bei unerklärlichen Krankheitsverläufen und einer leidvollen Odysse von Arzt zu Arzt zu einer baubiologischen Untersuchung der Immobilie, speziell des Schlafplatzes auf Schadstoffe.